热门搜索:  机场   地铁   粤港澳大湾区   楼市
您当前位置:惠州新房网 > 楼市焦点 > 10万亿粤港澳大湾区规划来了!全国各地看房团将光顾大湾区

10万亿粤港澳大湾区规划来了!全国各地看房团将光顾大湾区

发布日期:2019-05-29 20:49浏览次数:89

2月18日,中共中央、国务院印发了《粤港澳大湾区发展规划纲要》,并在新闻联播上进行了长达11分钟的报道。《纲要》指出,要依托香港、澳门作为自由开放经济体和广东作为改革开放排头兵的优势,加快制度创新和先行先试,建设现代化经济体系,更好融入全球市场体系,建成世界新兴产业、先进制造业和现代服务业基地,建设世界级城市群。

blob.

 

从总量上看,粤港澳大湾区已经步入全球经济的第一方阵,具有成为世界级湾区的规模条件,完全有能力可以与纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区这世界三大湾区同列。在四大湾区中,粤港澳大湾区经济总量居第二位,而人口、土地面积、港口和机场吞吐量均居四大湾区之首。在过去的几年间,这个城市群塑造了一个经济奇迹——他们用不足1%的国土面积,不足5%的人口总量,创造了国内生产总值的13%。毫不夸张地说,粤港澳大湾区将是国家参与全球竞争的重要空间载体!

据悉,香港特区政府计划联同广东省及澳门政府,于2月21日在香港举行有关规划纲要的宣讲会,共同探讨发展所带来的机遇。

blob.

 

划重点:“惠州”字眼被提及六次

提及一:

粤港澳大湾区包括香港特别行政区、澳门特别行政区和广东省广州市、深圳市、珠海市、佛山市、惠州市、东莞市、中山市、江门市、肇庆市(以下称珠三角九市),总面积5.6万平方公里,2017年末总人口约7000万人,是我国开放程度最高、经济活力最强的区域之一,在国家发展大局中具有重要战略地位。

blob.

 

提及二:

建设重要节点城市。支持珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆等城市充分发挥自身优势,深化改革创新,增强城市综合实力,形成特色鲜明、功能互补、具有竞争力的重要节点城市。

提及三:

发挥香港、澳门、广州、深圳创新研发能力强、运营总部密集以及珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆等地产业链齐全的优势,加强大湾区产业对接,提高协作发展水平。

提及四:

建设贯通潮州到湛江并连接港澳的滨海景观公路,推动形成连通港澳的滨海旅游发展轴线,建设一批滨海特色风情小镇。探索开通澳门与邻近城市、岛屿的旅游路线,探索开通香港-深圳-惠州-汕尾海上旅游航线。 

提及五:

支持港澳青年和中小微企业在内地发展,将符合条件的港澳创业者纳入当地创业补贴扶持范围,积极推进深港青年创新创业基地、前海深港青年梦工场、南沙粤港澳(国际)青年创新工场、中山粤港澳青年创新创业合作平台、中国(江门、增城)“侨梦苑”华侨华人创新产业聚集区、东莞松山湖(生态园)港澳青年创新创业基地、惠州仲恺港澳青年创业基地等港澳青年创业就业基地建设。

提及六:

保障内地供港澳食品安全,支持港澳参与广东出口食品农产品质量安全示范区和“信誉农场”建设,高水平打造惠州粤港澳绿色农产品生产供应基地、肇庆(怀集)绿色农副产品集散基地。

大湾区成员之一惠州

作为湾区内最具备投资价值的城市——惠州在未来的城市发展正在呈现加速度的趋势!

同时港区全国人大代表郑耀棠的新提议可能会成近年来惠州迎来的最大利好,他建议为解决香港的土地问题,由香港特区政府向中央要求,在大湾区一小时生活圈内租借30公里土地给香港兴建新区,预计可容纳60万港人居住,新区内实施香港法律,由香港管辖,此举是缓解住房需求的最理想方法。他表示已就该建议与中央官员和香港特区行政长官林郑月娥交流,并将在全国人大会议上将建议形成港区人大议案,正式提交。惠州等城市都是潜在的发展目标。这一计划目标可能希望借鉴“深汕合作区”的飞地模式。如果惠州成为香港新区势必会带来房价的巨大飞跃。

图片来自香港文汇报

为什么惠州会成为香港新区的潜在发展目标呢?惠州本身就具备非常强的地缘性优势,搭乘高铁从惠州南站到深圳北站仅需23分钟,每10分钟左右一班,目前已经实现了住在惠州,工作在深圳的日常通勤。

blob.

 

备受关注的广深港高铁香港段已经正式开通,惠州直达香港西九龙的高铁票已经开售,票价95元,全程68分钟,从惠阳直达香港核心区,如今惠州人也可享受粤港澳大湾区基础设施互联互通的红利。到2020年,从惠州出发全程35分钟即可抵达香港核心区。

blob.

 

香港西九龙高铁站示意图

除了高铁之外,开车去香港也将更加方便。今年年底,深圳莲塘口岸即将开放,门口直接接驳深惠高速,可以驾车从惠州直达关口。

blob.

 

莲塘口岸示意图

从深圳出发接驳惠州的地铁14、16号线已经动工。分别起于深圳龙岗和福田CBD,将在惠州南站连接惠州地铁1号线,家门口坐地铁直达深圳核心区。后续共有8条轨道对接深圳,5条轨道对接广州,2条轨道对接东莞,2条轨道对接香港,30分钟通达6城。

11. 

除了高铁、地铁外,惠州拥有海陆空完善的交通路网,惠州的惠州平潭机场在珠三角世界级机场群中扮演的重要地位,近几年将持续新增全国航线,逐渐发展成为国际机场。目前已经被确定为深圳第二机场,这是惠州发展的重大历史机遇,借助这一机遇,惠州市规划部门就公布了惠州空港经济产业园的最新规划草案。未来惠州空港经济产业园将占地56平方公里,规划3条轨道交通6条高速,重点发展航空物流电子信息、高新技术。

blob.

 

粤港澳大湾区港口群吞吐量全球第一,7大港口中就包括了由李嘉诚投资打造的惠州港,未来计划增加客运航线,乘坐游轮从惠州港出发约60分钟直达香港维多利亚港!

blob.

 

深圳斥巨资1.4万亿实时“东进战略”,将整个城市发展向东拓展,最受益的莫过于惠州,深莞惠都市圈形成,让惠州成为了深圳的“卫星睡城”。惠州在未来几年将承受来自深圳这个城市巨大的人口外溢。深圳东进的重要一笔就落在龙岗区大运新城,该区域将打造700米高的深圳新地标,高度超过目前深圳第一高楼、包括将建设国际会议展览中心、演艺中心、万豪高端品牌酒店等于一体的大型城市综合体,还有36个项目同时启动。大运将成为深圳地铁最密集的区域,规划有4条地铁线路和1条有轨电车线路。从惠州坐地铁14号线无需换乘可直达大运站。开车也仅需半小时。

blob.

 

大运新城示意图

那么有多少人参与到这场国家战略级别的红利中去了?

一向被称为“深圳人后花园”的惠州,其楼市火爆程度可想而知,作为粤港澳湾区唯一一个不限购同时还限价区域,购买人群中7成以上都是深圳、广州、香港人,惠阳大亚湾的各大楼盘超比例认筹预购是标配,毕竟这个区域优势明显,与深圳仅仅几公里的距离,但由于从2016年就开始限价原因,惠州的惠阳区和大亚湾区单价始终保持在12000元——15000元/㎡,即便是在距离深圳仅仅3-5公里的区域内这样的价格段的楼盘也数量很多。几公里外的深圳均价比惠州高出了3-6倍,价差相当惊人。相信随着众多利好实现,深圳地铁14号线、16号线等延伸段的施工将会给这个区域的房价带来更多的想象空间。

blob.

 

惠阳区大亚湾区对比深圳各区单价图

 


关于我们联系我们新盘代理人才招聘免责声明
代理销售:深圳市恋家好房网房地产经纪有限公司(专注惠州新房团购) 粤ICP备18080274号-3

粤公网安备 44030702002419号

cache
Processed in 0.015225 Second.