惠州房产投资价值分析!
2019, 中央发布【深圳建设社会主义先行示范区】的意见,临深惠阳,大亚湾将迎来大发展。
2019,深圳常委积极与惠州市相关单位协调,推进惠州14号线报批事宜。
2019,《粤港澳大湾区规划纲要 明确惠州定位》:大湾区的生态担当,对标深圳东进战略,对接广州东扩发展态势。
2017,商品住房(含新建商品住房和二手房),须取得不动产权证满3年方可转让。
2016,《深圳实施东进战略行动方案(2016-2020)》,落实交通发展重要性,惠州成为深圳东进发展战略的最大收益者。
惠阳以电子信息产业为主,湾区6大港口之一的惠州港,年吐量过亿。
一条马路之隔的深圳坪山区均价4万,而惠州项目均价1.4万,有绝对的价差优势两条高铁、一条城轨和五条地铁(规划),实现深惠一小时经济圈。另有4条高速连接。
深圳人,香港人和来往香港频繁的人,惠州本地人,全国各地到惠州的旅居养老者。
目前政府人为严格控制限价,后期补涨空间巨大,目前不限购。
适合人群
深圳外溢刚需客
在深圳工作,但资金预算暂时有限的
异地投资客
没有一线城市的购房资格,但想把握湾区红利的
为孩子投资
为孩子未来毕业,提前抢占一线城市门票
旅居养老
退休后到惠州居住养老
首付预算:20-60万
总预算:100-200万
投资周期:5年以上
未来接手的人群:深圳外溢刚需客
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