惠州房产投资价值分析！

2019, 中央发布【深圳建设社会主义先行示范区】的意见，临深惠阳，大亚湾将迎来大发展。

2019，深圳常委积极与惠州市相关单位协调，推进惠州14号线报批事宜。

2019，《粤港澳大湾区规划纲要 明确惠州定位》：大湾区的生态担当，对标深圳东进战略，对接广州东扩发展态势。

2017，商品住房（含新建商品住房和二手房），须取得不动产权证满3年方可转让。

2016，《深圳实施东进战略行动方案（2016-2020）》，落实交通发展重要性，惠州成为深圳东进发展战略的最大收益者。

惠阳以电子信息产业为主，湾区6大港口之一的惠州港，年吐量过亿。

一条马路之隔的深圳坪山区均价4万，而惠州项目均价1.4万，有绝对的价差优势两条高铁、一条城轨和五条地铁（规划），实现深惠一小时经济圈。另有4条高速连接。

深圳人，香港人和来往香港频繁的人，惠州本地人，全国各地到惠州的旅居养老者。

目前政府人为严格控制限价，后期补涨空间巨大，目前不限购。

适合人群

深圳外溢刚需客

在深圳工作，但资金预算暂时有限的

异地投资客

没有一线城市的购房资格，但想把握湾区红利的

为孩子投资

为孩子未来毕业，提前抢占一线城市门票

旅居养老

退休后到惠州居住养老

首付预算：20-60万

总预算：100-200万       

投资周期：5年以上

未来接手的人群：深圳外溢刚需客

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