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购房知识:这些买房内幕你知道吗?别被忽悠了

发布日期:2021-02-18 08:33浏览次数:2

在股市中,如果你可以掌握一些内幕消息,那无疑会赚到金盆满满,只是利用内幕消息炒股可是违法的!然而,在楼市中,购房者利用内幕消息买房可是不违法的,只要你能够提前掌握内幕消息,那就是你的本事!关键在于普通购房者根本不知道买房内幕消息!在此,小编要说的是,开发商绝不会主动告诉你以下这5大买房内幕!

1.装修贷款就是坑

由于毛坯房价格较为便宜,且总价较低,因此,许多购房者都会选择买毛坯房,而非精装房!在买毛坯房时,也许你已经花光了所有的积蓄,可能没钱去装修了。有鉴于此,不少开发商都会主动给购房者提供装修贷款。你以为这是一件好事情?殊不知,装修贷款就是一个坑,因为贷款利率可是远高于房贷利率的!因此,大家要谨慎选择装修贷款!

2.口头承诺不兑现

为了让购房者尽快交钱签合同,开发商一般都会许下美好的口头承诺,就比如当你犹豫不决时,开发商会向你许诺,先交定金,不买房,全额退还!你以为事情真就如此简单吗?这只是开发商的套路!等你真的不想买房时,开发商可不会给你退钱的。就算最后你有幸要回了定金,恐怕也会被开发商扣下一大部分!因此,在口头承诺没有形成书面文字时,购房者就只能听听算了,千万别当真了!

3.文字游戏难防范

对于购房者来说,买房最害怕遇到的事情就是延期交房了。也许你会说延期交房有什么可怕的呢!反正开发商会给予赔偿!你以为开发商会老老实实给你赔偿吗?他们早已预料到这种事情了!一般都会提前在购房合同中约定,因“不可抗力因素”导致延期交房的,无需承担责任!在你看到“不可抗力”这个字眼时,你就应该意识到这就是文字游戏!

4.嫌弃公积金贷款

为了快速回笼资金,开发商一般会优先服务于全款买房以及商业贷款买房的购房者。至于使用公积金贷款买房的,开发商可是会最后才服务的!若楼市比较火热,那开发商可就会直接拒绝公积金贷款了!

5.特价房只是噱头

在这个高房价时代,每位购房者都想要买到物美价廉的好房子,于是,开发商就紧抓这一心理,推出了特价房。你以为特价房就是高性价比的房子吗?其实不然!不少特价房完全就是问题房,即存在很明显的缺陷,就比如采光通风较差、户型不好。因此,大家在买房时不要以为特价房就是好房子!

楼市中的内幕有很多,只有业内人士才知晓,普通购房者根本不可能知道,也就会因此吃大亏了!所以,小编提醒大家,开发商绝不会主动告诉你以上这5大买房内幕!

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